Jump to content
CM108.com ซีเอ็มร้อยแปดดอทคอม
Sign in to follow this  
Babala Zabzab

กลโกงที่ผู้จ้างควรรู้ให้ทันบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน


แชร์เลย

1 post in this topic

home04102019.jpg.b40f8b56f515a762f7f3ba7de5ab8178.jpg

                 การที่จะต้องจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านนั้นเชื่อว่าคงมีผู้จ้างหลายคนที่อาจจะเป็นกังวลเกี่ยวกับการเลือกจ้างบริษัทรับเหมากลัวว่าจะโดนโกงหรือได้บริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ดี ดังนั้นจึงทำให้ผู้จ้างต้องละเอียดมากขึ้นเพื่อที่จะป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้ตามมา ผู้สร้างบ้านจึงจำเป็นที่ต้องรู้ให้ทันกลโกงต่าง ๆ ของผู้รับเหมาเพื่อที่จะได้ป้องกันตัวเองได้อย่างถูกต้อง ซึ่งกลโกงที่เราจะต้องรู้ให้ทันบริษัทที่รับเหมานั้นจะมีอะไรบ้างเรามาดูกันเลยค่ะ

                กลโกงที่ผู้จ้างควรรู้ให้ทันก่อนเลือกจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน

1.ผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน

เป็นปัญหาสุดคลาสสิกที่คนมักเจอสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทิ้งงาน ทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้

2.วัสดุไม่ได้คุณภาพตามที่ตกลงไว้

เป็นปัญหาที่ส่งผลร้ายแรงต่อบ้านของเราในระยะยาว เพราะการที่รับเหมาโกงวัสดุโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ นอกจากเกิดความเสียหายแล้วยังอาจก่อให้เกิดปัญหาบ้านผุผังเพราะไม่ได้มาตรฐานอีกด้วย

3.ทำสัญญาคลุมเครือ ไม่ชัดเจน

สัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมายเพื่อให้ตัวเองได้เปรียบ สำหรับหลีกเลี่ยงเวลาเกิดอะไรขึ้นมาแล้วทางผู้รับเหมาจะไม่รับผิดชอบ ดังนั้นก่อนทำสัญญาเราจึงควรปรึกษาผู้รู้เช่นผู้เชี่ยนชาญทางกฎหมายหรือ ทนาย และตรวจด้วยตนเองอย่างรอบคอบ

4.ขอเบิกเงินล่วงหน้าแล้วทิ้งงาน

ในกรณีนี้ผู้รับเหมามักจะชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงานทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน แต่เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที

5.ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่าง

ในช่วงแรกผู้รับเหมาจะนำช่างที่มีประสบการณ์ทำงานให้เราวางใจ แต่หลังจากนั้นก็จะเปลี่ยนเอาช่างมือใหม่เข้ามาทำ ซึ่งอาจจะทำให้งานที่ออกมาค่อนข้างล่าช้าไม่เสร็จตามกำหนด และไม่ประณีต

6.ผู้รับเหมาปล่อยปละละเลย

ผู้รับเหมาไม่เข้าไปดูงานปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อย ๆ ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อน และไม่เรียบร้อยได้

7.ผู้รับเหมาไม่มีความรับผิดชอบ

ผู้รับเหมาทำงานไม่เสร็จ ไม่ค่อยตรวจงาน เวลานัดดุงานจะไม่ค่อยตรงต่อเวลา ติดต่อยาก ปิดมือถือ ซึ่งผู้รับเหมาประเภทนี้มีโอกาสสูงที่จะทิ้งงานกลางคัน

8.โกงเงินมัดจำ

ในกรณีนี้ผู้รับเหมาจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูง ๆ เมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็ทิ้งงานทันทีหรืออาจจะทำงานช้า ไม่ค่อยเข้างานจนสุดท้ายเราต้องเลิกจ้างในที่สุด

9.หลอกลวงผ่านโลกออนไลน์

ปัจจุบันนี้การทำธุรกิจผ่านโลกออนไลน์นั้นกำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก ทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายรายใช้ช่องทางออนไลน์ในการติดต่อทางธุรกิจ ทำให้ผู้ว่าจ้างสะดวกในการเข้าถึงมากขึ้น แต่ถึงอย่างนั้นก็มีมิจฉาชีพอยู่มาก ที่มักใช้ช่องทางนี้ล่อลวง ดังนั้นจึงควรตรวจสอบให้ดีก่อนใช่บริการ

10.ฮั้วประมูล

กรณีนี้มักเกิดขึ้นบ่อย ๆ เกิดจากการที่ผู้รับเหมามีความต้องการร่วมกันที่จะให้ราคารับเหมาไม่ต่ำจนเกินไปหรือไม่ให้ถูกตัดราคาจากผู้รับเหมาที่ยื่นประมูลร่วมกัน โดยผู้รับเหมาต่างฝ่ายต่างเข้ามาคุยเพื่อหาจุดที่ลงตัวที่สุดในการประมูลต่างฝ่ายต่างได้ผลประโยชน์ หลังจากนั้นจึงแบ่งผลประโยชน์กัน ทำให้นายจ้างต้องจ่ายสูงกว่าราคาจริง

                หากเรารู้ทันกลโกงต่าง ๆ เหล่านี้ของบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านแล้วก็สามารถที่จะหาวิธีต่าง ๆ มาป้องกันได้อย่างถูกต้อง และอีกอย่างที่จะช่วยให้ปัญหาเหล่านี้หมดลงได้ คือการเลือกจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านโดยมีหลักเกณฑ์ที่ได้มาตราฐานก็จะสามารถช่วยให้ปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้หมดลงได้ อย่างแรกคือ ควรที่จะต้องดูถึงความชำนาญและผลงานของบริษัทที่เราจะจ้าง อย่างที่ 2 ก็ดูว่าบริษัทมีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลอย่างถูกต้องไหม อย่างที่ 3 ดูว่าราคาเหมาะสมหรือไม่ อย่างที่ 4 ต้องมีสัญญาในการก่อสร้างบ้านที่ชัดเจนทั้งหมดนี้ก็เป็นวิธีเลือกจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหลัก ๆ ที่รู้แล้วจะส่งผลดีกับตัวผู้จ้างอย่างดีที่สุดค่ะ

#บริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน

Share this post


Link to post
Share on other sites

ตอบด้วยสมาชิก Facebook

Guest
You are commenting as a guest. If you have an account, please sign in.
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

×