Jump to content
CM108.com ซีเอ็มร้อยแปดดอทคอม

Search the Community

Showing results for tags 'บริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • ข่าวสารต่างๆ
    • ข่าวประจำวัน เชียงใหม่-ลำพูน
    • ข่าวกิจกรรม งานอีเว้นท์ต่างๆ
    • ข่าวภาคเหนือ
    • ข่าวทั่วไทย
    • ข่าวประชาสัมพันธ์ทั่วไป
    • ข่าวธุรกิจ
    • ข่าวรับสมัครงาน ประกาศตำแหน่งงานว่าง
    • ข่าวบันเทิง
  • เรื่องทั่วไป
    • เรื่องทั่วไป เรื่องสัพเพเหระ
    • ร้องทุกข์ ร้องเรียน เตือนภัยสังคม
    • เก็บตกโลก Social Network
  • Community
    • ท่องเที่ยว อาหาร-การกิน
    • ชมรมถ่ายรูป ถ่ายภาพ CM108
    • Video Clip มัลติมีเดีย
  • ข่าวทั่วไทย's Topics
  • ข่าวทั่วไทย's Topicsปตท เพื่อใคร กันแน่ ปตทพลังไทยเพื่อไทยหรือขุมทรัพย์ปตทของใคร?

Find results in...

Find results that contain...


Date Created

  • Start

    End


Last Updated

  • Start

    End


Filter by number of...

Joined

  • Start

    End


Group


Found 2 results

  1. การที่จะสร้างบ้านได้นั้นไม่ใช่เรื่องเล็ก ๆ เลย เพราะมีรายละเอียดในเรื่องต่าง ๆ มากมายที่เราต้องรู้ โดยเฉพาะการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านถือว่าสำคัญมาก หากเลือกมาไม่ดีอาจจะทำให้คุณเสียทั้งเงินและเวลามากกว่าที่ควรจะเป็นแถมยังเสี่ยงต่อการโดนโกงอีกด้วย เพราะฉะนั้นก่อนจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านผู้จ้างควรที่จะต้องศึกษาหาข้อมูลของบริษัทนั้น ๆ ให้ละเอียด เพื่อไม่ให้ถูกโกงหรือถูกเอาเปรียบจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน หากใครที่ยังไม่รู้ว่าจะหาวิธีมาป้องกันไม่ให้โดนบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านเอาเปรียบได้ยังไงบ้างนั้น ก็ตามมาทางนี้เลยค่ะ เพราะเรามีวิธีแก้ปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้เอามาฝากให้กับทุก ๆ คนด้วย พร้อมแล้วมาดูกันเลย วิธีป้องกันและแก้ปัญหาไม่ให้โดนบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านโกง 1.ทำสัญญาให้ละเอียดและเป็นลายลักษณ์อักษร ในการตกลงกันสัญญาเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดเพราะหากเกิดอะไรขึ้นแล้วสัญญาจะเป็นหลักฐานยืนยันและสามารถใช้ในการดำเนินคดีตามกฎหมายได้ 2.เก็บหลักฐานและทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุทุกครั้ง เพื่อทราบถึงปริมาณ ราคา แบรนด์สินค้าที่จะสั่งเข้ามาให้ชัดเจน นอกจากนี้ยังควรขอใบเสร็จเพื่อจัดทำบัญชีไว้ด้วย 3.แบ่งจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาออกมาเป็นหลาย ๆ งวด เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาการโกงและทิ้งงานระหว่างคัน นอกจากนี้ยังเป็นการสร้างแรงจูงใจให้ผู้รับเหมารีบทำงานให้เสร็จด้วย 4.จ่ายมัดจำในจำนวนน้อย เพื่อป้องกันปัญหาการทิ้งงาน นอกจากนี้จะได้ดูด้วยว่าการทำงานของผู้รับเหมาเป็นไปตามที่เราต้องการหรือไม่ 5.ไม่จ่ายเงินล่วงหน้าเด็ดขาด ผู้รับเหมาประเมินงานและผู้รับเหมาต้องมีเงินพร้อมสำหรับการก่อสร้างอยู่แล้วดังนั้นจึงควรใจออกเด็ดขาด เพราะให้เบิกล่วงหน้าเป็นการเปิดช่องให้เกิดการโกงได้ 6.ควรเลิกจ้างหากผู้รับเหมาอิดออดอ้างเหตุผลเพื่อเบิกเงิน เพราะการที่เราจ่ายเงินเป็นงวด ๆ ก็ทำให้ผู้รับเหมามีเงินเหลือเพียงพอสำหรับจ้างผู้รับเหมาชุดใหม่เข้ามาอยู่แล้ว ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องจ่ายเพิ่ม 7.ในสัญญาควรมีแผนการจ่ายเงินที่ชัดเจน เพื่อป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมาออกนอกลู่นอกทาง นอกจากนี้ยังเป็นป้องกันไม่ให้เกิดข้ออ้างในการเบิกเงินล่วงหน้าอีกด้วย 8.ผู้ว่าจ้างควรเข้าไปตรวจดูงาน โดยอาจจะสุ่มตรวจสลับกันไปและไม่ควรไปเวลาเดิมทุกครั้ง เพื่อที่เราจะได้ตรวจเช็คได้ว่าผู้รับเหมาทำงานจริงหรือไม่ ป้องกันการออกนอกลุ่นอกทางของผู้รับเหมา 9.คัดเลือกผู้รับเหมาที่มีผลงานชัดเจน มีผลงานจริงหน้าเชื่อถือ ไม่ใช่เพียงแค่ตัวกระดาษแผ่นเดียวแล้วบอกว่าเคยผ่านโครงการเหล่านี้มาแล้ว 10.ควรจ่ายผู้รับเหมาเฉพาะค่าแรง ส่วนวัสดุควรหาซื้อเอง ในส่วนนี้นอกจากจะป้องกันปัญหาการโกงได้แล้ว เรายังมั่นใจได้ว่าวัสดุทุกชิ้นได้คุณภาพตรงตามที่เราต้องการไม่มีการยัดไส้ แหละนี้ก็เป็นวิธีแก้ปัญหาการโดนบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านโกงที่ผู้จ้างควรที่จะต้องรู้ทั้งหมด เพื่อที่จะได้เอาวิธีเหล่านี้มาใช้ก่อนที่จะจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านเพื่อที่จะได้ไม่ต้องมานั่งแก้ปัญหาทีหลัง ซึ่งการแก้ปัญหาภายหลังจากที่ปัญหาเกิดขึ้นแล้วบางอย่างก็สามารถแก้ไขให้ผ่านไปได้แต่บางปัญหาอาจจะไม่สามารถแก้ไขได้ ดังนั้นการป้องกันปัญหาเหล่านี้ไว้ก่อนจึงจะเป็นการดีที่สุดกับตัวผู้จ้างเองค่ะ #บริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน
  2. การที่จะต้องจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านนั้นเชื่อว่าคงมีผู้จ้างหลายคนที่อาจจะเป็นกังวลเกี่ยวกับการเลือกจ้างบริษัทรับเหมากลัวว่าจะโดนโกงหรือได้บริษัทรับสร้างบ้านที่ไม่ดี ดังนั้นจึงทำให้ผู้จ้างต้องละเอียดมากขึ้นเพื่อที่จะป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้ตามมา ผู้สร้างบ้านจึงจำเป็นที่ต้องรู้ให้ทันกลโกงต่าง ๆ ของผู้รับเหมาเพื่อที่จะได้ป้องกันตัวเองได้อย่างถูกต้อง ซึ่งกลโกงที่เราจะต้องรู้ให้ทันบริษัทที่รับเหมานั้นจะมีอะไรบ้างเรามาดูกันเลยค่ะ กลโกงที่ผู้จ้างควรรู้ให้ทันก่อนเลือกจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน 1.ผู้รับเหมาทิ้งงานกลางคัน เป็นปัญหาสุดคลาสสิกที่คนมักเจอสำหรับผู้รับเหมาที่ทิ้งงานแล้วเชิดเงินหนี ทิ้งงาน ทำงานช้า ไม่เสร็จตามแผนที่วางเอาไว้ 2.วัสดุไม่ได้คุณภาพตามที่ตกลงไว้ เป็นปัญหาที่ส่งผลร้ายแรงต่อบ้านของเราในระยะยาว เพราะการที่รับเหมาโกงวัสดุโดยเอาวัสดุเกรดต่ำกว่าที่ได้ตกลงกันไว้มาใช้ในการก่อสร้างต่อเติมไม่ตรงตามแบบที่ผู้ว่าจ้างต้องการ นอกจากเกิดความเสียหายแล้วยังอาจก่อให้เกิดปัญหาบ้านผุผังเพราะไม่ได้มาตรฐานอีกด้วย 3.ทำสัญญาคลุมเครือ ไม่ชัดเจน สัญญาจ้างที่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ร่างมาจะอาศัยช่องว่างทางกฎหมายเพื่อให้ตัวเองได้เปรียบ สำหรับหลีกเลี่ยงเวลาเกิดอะไรขึ้นมาแล้วทางผู้รับเหมาจะไม่รับผิดชอบ ดังนั้นก่อนทำสัญญาเราจึงควรปรึกษาผู้รู้เช่นผู้เชี่ยนชาญทางกฎหมายหรือ ทนาย และตรวจด้วยตนเองอย่างรอบคอบ 4.ขอเบิกเงินล่วงหน้าแล้วทิ้งงาน ในกรณีนี้ผู้รับเหมามักจะชอบอ้างว่าเงินไม่พอจะซื้ออุปกรณ์ ไม่พอสำหรับค่าใช่จ่ายสำหรับจ่ายค่าคนงานทำให้นายจ้างใจอ่อนยอมให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าไปก่อน แต่เมื่อผู้รับเหมาได้เงินครบก็ทิ้งงานทันที 5.ผู้รับเหมาเปลี่ยนทีมช่าง ในช่วงแรกผู้รับเหมาจะนำช่างที่มีประสบการณ์ทำงานให้เราวางใจ แต่หลังจากนั้นก็จะเปลี่ยนเอาช่างมือใหม่เข้ามาทำ ซึ่งอาจจะทำให้งานที่ออกมาค่อนข้างล่าช้าไม่เสร็จตามกำหนด และไม่ประณีต 6.ผู้รับเหมาปล่อยปละละเลย ผู้รับเหมาไม่เข้าไปดูงานปล่อยให้ลูกน้องทำไปเรื่อย ๆ ไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องทำให้งานที่ออกมาอาจจะมีความคลาดเคลื่อน และไม่เรียบร้อยได้ 7.ผู้รับเหมาไม่มีความรับผิดชอบ ผู้รับเหมาทำงานไม่เสร็จ ไม่ค่อยตรวจงาน เวลานัดดุงานจะไม่ค่อยตรงต่อเวลา ติดต่อยาก ปิดมือถือ ซึ่งผู้รับเหมาประเภทนี้มีโอกาสสูงที่จะทิ้งงานกลางคัน 8.โกงเงินมัดจำ ในกรณีนี้ผู้รับเหมาจะเรียกเงินมัดจำก้อนแรกสูง ๆ เมื่อได้เงินมัดจำไปแล้วก็ทิ้งงานทันทีหรืออาจจะทำงานช้า ไม่ค่อยเข้างานจนสุดท้ายเราต้องเลิกจ้างในที่สุด 9.หลอกลวงผ่านโลกออนไลน์ ปัจจุบันนี้การทำธุรกิจผ่านโลกออนไลน์นั้นกำลังเป็นที่นิยมอย่างมาก ทำให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างหลายรายใช้ช่องทางออนไลน์ในการติดต่อทางธุรกิจ ทำให้ผู้ว่าจ้างสะดวกในการเข้าถึงมากขึ้น แต่ถึงอย่างนั้นก็มีมิจฉาชีพอยู่มาก ที่มักใช้ช่องทางนี้ล่อลวง ดังนั้นจึงควรตรวจสอบให้ดีก่อนใช่บริการ 10.ฮั้วประมูล กรณีนี้มักเกิดขึ้นบ่อย ๆ เกิดจากการที่ผู้รับเหมามีความต้องการร่วมกันที่จะให้ราคารับเหมาไม่ต่ำจนเกินไปหรือไม่ให้ถูกตัดราคาจากผู้รับเหมาที่ยื่นประมูลร่วมกัน โดยผู้รับเหมาต่างฝ่ายต่างเข้ามาคุยเพื่อหาจุดที่ลงตัวที่สุดในการประมูลต่างฝ่ายต่างได้ผลประโยชน์ หลังจากนั้นจึงแบ่งผลประโยชน์กัน ทำให้นายจ้างต้องจ่ายสูงกว่าราคาจริง หากเรารู้ทันกลโกงต่าง ๆ เหล่านี้ของบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านแล้วก็สามารถที่จะหาวิธีต่าง ๆ มาป้องกันได้อย่างถูกต้อง และอีกอย่างที่จะช่วยให้ปัญหาเหล่านี้หมดลงได้ คือการเลือกจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้านโดยมีหลักเกณฑ์ที่ได้มาตราฐานก็จะสามารถช่วยให้ปัญหาต่าง ๆ เหล่านี้หมดลงได้ อย่างแรกคือ ควรที่จะต้องดูถึงความชำนาญและผลงานของบริษัทที่เราจะจ้าง อย่างที่ 2 ก็ดูว่าบริษัทมีการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลอย่างถูกต้องไหม อย่างที่ 3 ดูว่าราคาเหมาะสมหรือไม่ อย่างที่ 4 ต้องมีสัญญาในการก่อสร้างบ้านที่ชัดเจนทั้งหมดนี้ก็เป็นวิธีเลือกจ้างบริษัทรับสร้างบ้านหลัก ๆ ที่รู้แล้วจะส่งผลดีกับตัวผู้จ้างอย่างดีที่สุดค่ะ #บริษัทรับเหมาก่อสร้างบ้าน
×