ขอสอบถาม (ผู้รู้) ถ้าเราจะต่อเติมอาคารบ้านเรา โดย ไม่ต้องขออนุญาต จะได้ไหม ผมเคยถามเพื่อนผม เพื่อนผมบอกว่าไม่ต้องขอหลอก ต่อเติมไปเลย ไม่มีใครรู้ว่าเราต่อเติม เป็นอันจบ จริงหรือไม่ ขอขอบคุณครับ ( ออ อยู่ในเขตเทศบาลครับ)

ได้ครับ แต่ว่าจะต้องเหลือเนื้อที่ที่ไม่มีอะไรปกคลุมร้อยละ20ของพื้นที่ทั้งหมดครับ

เคยมีกรณีโดนฟ้องนะครับแบบว่าเหลือพื้นที่ไม่ถึงร้อยละ20 โดนเป็นแสนเลยครับ จำคุกอีกตะหาก

แต่ส่วนมากถ้าไม่มีคนร้องเรียนก็ไม่มีอะไรครับ

หนูว่า ก็คงเป็นไม่ต้องขอก็ได้ เอาติดถนนเลยก็ไม่เห็นมีใครว่า เพราะหนู เจอมาหลายแห่ง ( เฉพาะที่ตำบลป่าแดด ทางไปเมืองฮอดหมู่ 1- 9 ไม่ขอบอกว่าเป็น จ.ไหนฮับ ตกลงว่าทำเลย) ถ้ามีจ. มาดูก็เลี้ยงเหล้าขาว สักขวด สองขวดก็เป็นอันเรียบร้อย เพราะ จ. ใจดี หนูนิยมตรงนี้แหละฮับ

ต่อเติมไปเลยครับ บ้านที่รังสิตต่อเติมหน้าหลังเต็มพื้นที่เลยครับ
ไม่เหลือแม้แต่ตารางนิ้วเลยครับ ไม่เป็นไรหรอกครับ
บางบ้าน ต่อออกนอกเขตบ้านอีกครับ
เหมือนที่คุณ #2 บอกครับถ้าไม่มีคนร้องเรียนก็ไม่มีอะไรครับ
คนที่เขาจะร้องเรียนก็เพราะเขาเดือนร้อนจากการต่อเติมบ้านของเรา
หรือไม่ก็ไม่พอใจเรานั้นแหละครับ

เบื่อมากหมู่บ้านศิริพร ตอนแรกมาอยู่คิดว่าคิดถูกแล้วที่มาซื้อที่นี่ แต่ตอนนี้เหมือนตกอยู่ในนรก ข้างบ้าน ซ้ายขวา หน้า หลัง ต่อกันเต็มไปหมด ทั้งๆ ที่แต่ละบ้านก็มีพื้นที่นิดเดียว ตอนนี้ต่อจนแทบจะเป็นทาวเฮาล์ ไปหมดแล้ว ก็ไม่เข้าใจว่าคนที่ต่อเติมไม่อึดอัดหรือไง เบื่อๆมากๆ ใครมีปัญหาแบบนี้บ้าง

ถ้าจำไม่ผิดนะครับต่อเติมไม่ถึง10%ของพื้นที่บ้านที่มีอยู่ไม่ต้องขอครับ แต่ส่วนใหญ่ที่ต่อเติมกันจะเกินกันทั้งนั้น ก็จริงอยู่นะครับถ้าไม่มีใครร้องเรียนก็ทำไปเหอะ แต่ถ้าต่อเติมแล้วชิดเขตที่ดินหรือบ้านข้างเคียงน้อยกว่าที่กฎหมายกำหนด แล้วทางสายตรวจของเทศบาลมาเห็นเข้าอาจจะมีปัญหาภายหลังได้นะครับ ผมว่าทำให้ถูกต้องดีกว่าแล้วคุยกับเจ้าหน้าที่เทศบาลดีๆรวมทั้งบ้านข้างเคียงด้วยคงไม่มีใครใจดำหรอกครับ เพราะมันเป็นแค่บ้านอยู่อาศัยไม่ได้ทำโรงงานหรืออื่นใด ความเดือดร้อนของคนข้างเคียงไม่น่าจะมีนะครับ ยังไงก็ลองคุยกันดูดีกว่าครับ

ตามกฏหมายแล้วควรขออนุญาตค่ะ
เพราะอยู่ในเขตเทศบาล เป็นเขตควบคุมอาคาร ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร ฯ น่ะค่ะ
ซึ่งในการต่อเติมต้องมีระยะร่นตามกฏหมายกำหนด ( รายละเอียดตามกฏกระทรวง ฉ.55 )
ระยะร่น 2 ม. กรณีผนังมีช่องแสง ( ประตู หน้าต่าง )
ระยะร่น 0.50 ม. กรณีผนังทึบ
ชิดเขต กรณีผนังทึบ และ เจ้าของที่ดินข้างเคียงเซ็นยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขต
เอ่อ ...... ไม่ทราบรายละเอียดว่าบ้านเป็นบ้านลักษณะไหน ..... ต่อเติมมากน้อยเท่าใด
คงบอกคร่าวๆๆ เท่านี้ก่อน

อ้อ...ในการต่อเติมอาคารบ้านพักอาศัยต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคาร( ไม่มีหลังคาปกคลุม)
ไม่น้อยกว่า 30 % ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่ง ที่มากที่สุดของอาคารด้วยนะคะ

ซึ่งถ้าเราต่อเติมโดยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง แล้วอาคารเราที่ต่อเติมเกิดสร้างไม่ถูกต้องตาม พรบ. แล้วโดนร้องเรียนอีก มันจะลำบากที่หลังนะคะ

ทางที่ดีไปติดต่อ สอบถาม กองช่าง เทศบาลในเขตน่ะคะ
อาจได้รับแนะนำที่ดีและละเอียดกว่านี้



.......... โชคดีค่ะ........