ยักษ์จัดสรร "แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์" แตกไลน์ธุรกิจ รุกลงทุนกิจการโรงแรมแห่งแรกที่เชียงใหม่ ทุ่มกว่า 1,000 ล้าน ผุดโรงแรมหรู 6 ดาวบนทำเลทองกลางใจเมืองเชียงใหม่ ชี้ตลาดยังเปิดกว้างและมีแนวโน้มเติบโตสูงมาก มุ่งเจาะฐานลูกค้าระดับไฮเอนด์ กลุ่มคอร์ปอเรตประชุม สัมมนา และกลุ่มลองสเตย์ เตรียมลงมือก่อสร้างกลางปีนี้
นายสังวรณ์ สันติสุข ที่ปรึกษาระดับบริหาร บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้กลุ่มแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์มีแผนที่จะลงทุนทำธุรกิจใหม่ใน จังหวัดเชียงใหม่เป็นโรงแรมหรูระดับ 6 ดาว มีห้องพักกว่า 100 ห้อง บนเนื้อที่ประมาณ 30 ไร่ บนถนนบำรุงราษฎร์ ย่านวัดเกต มูลค่าการลงทุนมากกว่า 1,000 ล้านบาท โดยจะเริ่มก่อสร้างประมาณกลางปี 2551 คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ 2 ปี ส่วนชื่อโรงแรมนั้นอยู่ระหว่างการตั้งชื่อซึ่งน่าจะได้ข้อสรุปในอีก 2 เดือนข้างหน้า
"การที่แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เข้ามาทำธุรกิจโรงแรมเพราะต้องการขยายไลน์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปสู่รูปแบบอื่น โดยทางกลุ่มมองว่าธุรกิจโรงแรมในเชียงใหม่ยังมีช่องทางที่สดใสและขยายตัวได้อีกมาก โดยเฉพาะโรงแรมระดับ 5 - 6 ดาวที่มีกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูงเป็นกลุ่มเป้าหมาย"
นายสังวรณ์ยอมรับว่า ขณะนี้เชียงใหม่มีการลงทุนโรงแรมระดับ 5 - 6 ดาวเป็นจำนวนมากทำให้เกิดการแข่งขันค่อนข้างสูง แต่ในสภาพตลาดที่กลุ่มลูกค้ายังต้องการทางเลือกใหม่ๆจึงมั่นใจว่าโปรดักต์ของกลุ่มจะสามารถตอบโจทย์ตลาดได้อย่างชัดเจน เพราะนอกจากสถานที่ตั้งของโรงแรมที่ดีมากแล้ว ยังได้วางโพซิชั่นนิ่งของโรงแรมเป็น luxury style ที่เน้นความหรู มีสไตล์เน้นคุณภาพและมาตรฐานสูง
ทางด้านการบริหารงานนั้นทางกลุ่มผู้บริหารคาดว่า จะไม่ใช้เชนโรงแรมอินเตอร์เข้ามาบริหาร เนื่องจากขนาดและจำนวนห้องพักมีไม่มากและวางกลุ่มลูกค้าชัดเจนแล้ว คือ กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและกลุ่มคอร์ปอเรต กลุ่มประชุม สัมมนากรุ๊ปเล็ก นอกจากนั้นแล้วยังเน้นเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวพำนักระยะยาว หรือกลุ่มลองสเตย์ ที่มีกำลังซื้อสูงทั้งจากฮ่องกง สิงคโปร์ ญี่ปุ่น และยุโรป โดยจะมีการทำการตลาดผ่านฐานลูกค้าเดิมของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์และทีมการตลาดมืออาชีพที่สามารถติดต่อกับโรงแรมในหลายๆ ประเทศได้
"เรามีทีมบริหารด้านการตลาดมืออาชีพที่สามารถลิงก์กับโรงแรมในต่างประเทศได้เป็นอย่างดี และทางกลุ่มฯก็มีเครือข่ายฐานลูกค้าอยู่เป็นจำนวนมากในหลายๆ ประเทศ จึงไม่ห่วงเรื่องการตลาด ส่วนการแข่งขันนั้น เชื่อว่าโรงแรมแต่ละแห่งต่างก็มีจุดขายที่แตกต่างกันและส่วนใหญ่มีฐานลูกค้าของตนเองที่ชัดเจนอยู่แล้ว" นายสังวรณ์กล่าว
ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ครั้งนี้ไม่ใช่ครั้งแรกที่แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ขยายไลน์ธุรกิจสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องแต่ถือเป็นครั้งแรกที่บุกตลาดโรงแรมอย่างเป็นทางการ ซึ่งคาดว่าแลนด์ฯคงไม่ได้มองแค่เชียงใหม่แต่น่าจะมีแผนลงทุนธุรกิจโรงแรมเพิ่ม ในแหล่งท่องเที่ยวสำคัญไม่ว่าจะเป็นภูเก็ต สมุย หัวหิน พัทยา ฯลฯ เพื่อสร้างรายได้เพิ่มขึ้นจากธุรกิจหลัก นอกจากนี้ยังทำให้มีรายได้ประจำในระยะยาว สามารถช่วยลดความเสี่ยงได้แม้ในช่วงที่เศรษฐกิจมีปัญหา
ที่สำคัญแลนด์ฯมีความพร้อมหลายด้าน อย่างในแง่ของเงินลงทุนพันธมิตรคือกลุ่ม GIC ของรัฐบาลสิงคโปร์ที่ถือหุ้นอยู่ในแลนด์ฯ พร้อมจะลงทุนไม่อั้น ขณะที่ในเรื่องการบริหารจัดการที่ปัจจุบันเซ็นเตอร์พอยท์ แบรนด์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ของควอลิตี้ เฮ้าส์ บริษัทในกลุ่มแลนด์ฯ ก็ดังทัดเทียมกับเชนต่างชาติ ซึ่งน่าจะช่วยในเรื่องการบริหารจัดการและการทำตลาดได้เป็นอย่างดีเพราะมีฐานลูกค้าต่างชาติจำนวนมาก และมีเครือข่ายกระจายไปทั่วโลก
การขยับรุกครั้งนี้จึงอาจเหมือนส่งสัญญาณให้รู้ว่า จากนี้ไปแลนด์ฯจะบุกตลาดอสังหาฯแบบครบวงจร จากปัจจุบันพอร์ตลงทุนของแลนด์ฯมีทั้งโครงการแนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม คอนโดฯ โมเดิร์นเทรดโดยถือหุ้นในโฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ฯจ้าของโฮมโปร โครงการบ้านเช่าระดับหรู ธุรกิจวัสดุก่อสร้าง รวมทั้งโครงการให้เช่าครบวงจรเต็มตัวทั้งออฟฟิศ โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ต เมนต์ ศูนย์การค้าในทำเลรถไฟฟ้าใต้ดิน- บีทีเอส "สุขุมวิท-อโศก" ที่อยู่ระหว่างดำเนินการ โดยลงทุนร่วมกับ GIC
ที่มา :
